【2021財政預算案】政府寬減非住宅物業差餉 改劃東九龍商業地作住宅用途

財政司司長陳茂波今日在新一份預算案中公布，由今年4月起，政府繼續寬減非住宅用戶75%的應繳水費及排污費，每戶每月寬減額上限分別為2萬元及1萬2千5百元，為期8個月，25萬個非住宅用戶受惠。政府收入將減少6.億8千萬元。在非住宅物業差餉方面，政府亦會寬減2021／2022年度四季的非住宅物業差餉，首兩季以每戶每季5000元為上限，其後兩季以每戶每季2000元為上限，估計涉及42萬個非住宅物業。政府收入將減少34億元。

發展局及地政總署將推出「標準金額」徵收補地價先導計劃

陳茂波表示，發展局已成立項目促進辦事處，跟進500個單位或以上的私人發展住宅項目，加強協調各部門處理用地規劃、地契修訂及建築圖則等審批申請。而發展局及地政總署將在本季度推出以「標準金額」徵收補地價的先導計劃，鼓勵工廈重建。

東涌東填海工程首兩批的房屋用地去年已交付房委會興建公營房屋，首批約1萬個單位可在2024年入伙。另外，因應最新的經濟情況和市場反應，政府正研究把東九龍區5幅商業用地改劃作住宅用途，如證實可行，計劃在今年啟動法定城規程序改劃用途，初步估計共可提供約5800個私人房屋單位。

美聯工商鋪行政總裁黃漢成：現時住宅用地需求大 政府改劃商業地用途相當合理

對於政府在財政預算案中，有關私營房屋政策方面，美聯工商鋪行政總裁黃漢成認為現時商業用地過多，東九龍地區有較多商業用地，導致營商環境不太好，他認為，政府在這次財政預算案中提及把東九龍區5幅商業地改劃為住宅用途的政策符合市場需要。現時市場對於住宅用地需求大，因此政府這項措施相當合理及正確。他又提到，政府推出私營房屋五年內增加有助穩定樓市發展。
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記者：郭文傑
編輯：鄭卓伶